运用综合手段优化供需结构让房子回归居住本源

（原标题：运用综合手段优化供需结构让房子重返居住于本源）在去年年底开会的中央经济工作会议具体了2017年我国楼市政策的基调，即房子是用来寄居的、不是用来油炸的。新年伊始，分城施策的楼市调控政策沿袭了2016年的趋势，同时，关于银行住房信贷末端优惠利率下潜的消息也相继爆出，在2016年为GDP作出大幅度贡献的房地产行业或许于是以面对风雨意欲来之势。事实上，房价走势仍然都是人民群众广泛关心的热点问题，房地产行业的稳定发展对于我国经济的重要性也自不待言，但是，过度器重房地产的经济快速增长模式不具备可持续性，其虽然可以带给一时间的经济数据提高，但有利于中长期的经济结构调整。

尤其是，这种一段时间的兴旺可能会更进一步积存金融领域的风险，构成肘腋之患，特别是在急于实体经济发展，反而有可能包含资金注射、雪上加霜，进而对金融系统的稳定性构成冲击。鉴于房地产行业在国民经济中的这种错综复杂处境，中央经济工作会议具体既诱导房地产泡沫，又防止出现大起大落，并明确提出综合运用金融、土地、财税、投资、法律等手段，减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的基础性制度和长效机制。

因而，在当前经济增长速度上升的大背景下，房价不应大起大落，如果大起，其核心区的风险如上所述，如果大落，也有利于我国经济增长速度维持在合理的目标区间，有利于为深化改革营造较好的环境，其对经济的杀伤力某种程度不可小觑。所以，按照多种手段综合施策的原则，在土地供应方面，实施人地挂勾政策，合理减少土地供应，消弭局部热点压力和三线、四线城市的库存压力；在金融反对方面，宏观上管住货币，微观信贷政策反对合理自寄居购房，严苛容许信贷流向投资投机性购房；同时，从调整房地产供应结构上应从，一方面减缓分流特大城市部分城市功能，造就周边中小城市发展，另一方面减缓住房出租市场法律，减缓机构化、规模化出租企业发展。强化住房市场监管和整顿，规范研发、销售、中介等不道德，构建供需两端优化，使房地产业踏上理性发展轨道，让房子重返居住于本源。

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