海外房产参展北京喧宾夺主

【地产中国网.独家报道】50万美元投资移民美国5年返本、卖25万欧元房产取得希腊居留权、塞浦路斯，30万欧元卖海景别墅送来欧盟永久居留权、50万欧元置业移民葡萄牙、投资西班牙房产送来您欧洲身份、10万欧元起买房送来绿卡、马尼拉金融中心公寓人民币50万元起这样的广告弥漫着9月19日揭幕的2013年北京秋季房展。虽说是北京的房展会，然而，近几年来，展览上的北京项目越来越少，海外项目则更加多，如2011年秋展览80个，2012年春展览130个，2012年秋展览140余个，2013年春展览210个，本次参与秋展的海外地产项目数量堪称多达了260个，并且海外项目数量首次打破国内地产项目，沦为意味著主力军。涉及专题：北京秋展海外房产项目创历年之最【图】 海外项目参展商多为移民公司此次展览的海外项目来自28个国家，既有美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、香港等传统的中国人海外移民目的国，也有将近一两年火热的希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等欧盟国家，甚至有圣基茨与尼维斯联邦国这样的只有5万人口的岛国。

虽然是点评海外房地产项目，然而来展览的大多是移民服务机构，并非地产开发商。而对海外房地产项目感兴趣的消费者当中，多半是为了通过买房或投资房地产项目来办理海外移民，或者是解决问题移民后的房产问题。一位海外地产代理人回应，房价较低有下降空间，而且出于夹住经济考虑到，一些国家调整了投资移民政策。

这些原因是更有国内购房者的主要因素。每个国家的移民政策各有千秋，以部分欧盟国家为事例，塞浦路斯的优势是只需出售足额房产就能获取永久居民权，拒绝的投资额是30万欧元以上房产（需交5%税金），而且投资剩500万欧还可获得欧盟护照，不过，塞浦路斯的劣势是其不出申根区；而在葡萄牙，出售50万欧元以上房产可获得居留权（但非永久居留权，5年后并转绿卡），而且容许移民者在当地工作；希腊则只必须出售25万欧元以上房产才可获得居留权（非永久），不过这笔房产交易必须交23%税金。将近一两年，部分热门的移民目的地，例如加拿大，美国，澳大利亚，香港等，申请者众多，排队时间更加宽，而且移民的门槛也在提升。

9月20日，展览的北京侨外探亲咨询服务有限公司市场部经理黄涛在拒绝接受记者专访时说，反而是一些金融危机后政府经济状况很差的欧洲国家，陆续发售了以买房移民为主要特点的移民优惠政策。总体而言，这两年的移民形势还不俗，有很多国家发售的移民优惠政策是短期性的，特别是在是一些欧洲国家，现在欧洲经济形势正在衰退，所以这些政策需要沿袭多久还是个未知数。黄涛说道。

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