河北发文防止北京周边炒房价

为避免北京周边地区抹黑房价，近日，河北省寄居建厅、省国土资源厅牵头印发《关于增进河北省北京周边地区房地产市场稳定身体健康发展的通报》，将严厉打击北京周边房地产企业囤地油炸地。《通报》对商品房销售不道德明确提出拒绝，并未获得商品房预售许可证的研发项目，不准任何形式的预售和广告宣传。

焦点注目北京周边不建睡城围城《通报》认为，要精确做到城市定位和功能布局，把遵从接续北京非大城功能分流的必须放在首位，打造出规模有助于、职寄居合一、生态典雅、生活便捷、成本便宜、宜居宜业的大城卫星城，不建睡城和围城。合理划界城市研发边界，避免卖大饼式盲目外延。

其中，《通报》对商品房销售不道德明确提出拒绝，并未获得商品房预售许可的研发项目，不准任何形式的预售和广告宣传。增强商品房预售方案管理，完备新建商品房实（售）购价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。此外，《通报》还拒绝，严厉打击房地产企业囤地油炸地，对企业自身原因导致土地闲置的，依法极力公安部门。充分发挥社会监督起到，对问题房地产企业实行约谈制度，公安部门房地产企业蓄意抹黑、捂盘惜售、哄抬房价等不道德。

规范中介不道德，严厉打击房地产经纪机构公布欺诈房源信息，抹黑、传谣以及抹黑不实信息误导消费者。强化房地产企业信用管理，及时记录、发布房地产企业的违法违规行为。严控高层住宅和高密度小区《通报》还对建筑高度和容积率管理明确提出拒绝，县城居住用地容积率不多达2.0，防止高强度、高密度研发建设。

前进市政设施以及小区绿化、停车位、幼儿园等设施服务设施与住宅实时规划建设。在城市设计引领下，侧重显山露水，迎合大自然形态，铁路沿线主要街道两侧、滨水地区和城市边界地带要掌控好高度、体量、天际线，合理屈服道路红线，提升绿地率、公园绿地面积等绿化指标，县城人均公园绿地不高于9平方米，建成区绿地率不高于31%，居住于建筑高度以多层居多、小高层辅，严格控制高层住宅建设，保证城市的宜人空间尺度。同时，还将严苛实施《国土资源部、住房和城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》拒绝，减缓编成本地区的住房建设规划及年度实行计划。

融合商品住房积累可售面积总量、并未动工及开建住宅用地总量和土地市场实际情况，强化分析研判，掌控好住宅用地供应的规模、布局和节奏，平稳、平衡供应住宅用地。综合运用多种供地方式，更进一步完备招拍挂手段，增加住宅用地流标流拍，防止出现异常高价地，平稳市场预期。

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