最低首付比降至20％

云南省政府24日发布房地产新政策，在信贷、税收等方面更进一步放开。新政还包括公积金贷款低于首付比例减少至20%、二套房首付比例上调至30%;营业税减免期由5年延长为2年等。

根据《云南省人民政府办公厅关于贯彻落实国家有关部委文件精神增进房地产业稳定身体健康发展的通报》，各地住房公积金管理中心要通过提升首套普通商品住房贷款额度、积极开展异地贷款业务等措施，提升住房公积金个人住房贷款派发亲率，并逐步将住房公积金存贷比提升到85%。对首次申请人住房公积金贷款的缴存职工，低于首付比例减少至20%，贷款继续执行基准利率。对享有1套住房并已结清适当购房贷款的缴存职工家庭，为提高居住于条件再度申请人住房公积金委托贷款出售普通商品自住房，低于首付款比例为30%，贷款利率按首次申请人住房公积金贷款不予办理。

《通报》拒绝，各银行业金融机构延长借贷审核周期，优先符合居民家庭贷款出售首套普通商品住房和提高性普通住房的信贷市场需求。出售首套普通商品住房的家庭，贷款低于首付比例为30%，贷款利率上限为贷款基准利率的0.7倍;对享有1套住房并结清购房贷款的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人贷款出售普通商品住房的，继续执行首套房贷款政策;对享有1套住房且适当购房贷款并未结清的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人贷款出售普通商品住房的，低于首付款比例调整为不高于40%。《通报》还拒绝优化用地及住房供应结构，希望房屋征税货币化移往补偿款出售存量商品房，切断商品住房切换为保障性住房的地下通道，森严防止房地产市场风险。

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