万科前三季销售额达1285亿

地产中国网讯 10月29日晚，万科发布三季报。2013 年1-9 月，公司总计构建销售面积 1098.7 万平方米，销售金额 1285.0 亿元，同比分别快速增长 21.0%和 33.4%。

构建营业收入 634.2 亿元，净利润 61.6 亿元，同比分别快速增长 37.5%和 21.3%。其中，第三季度构建销售面积 382.3 万平方米，销售金额 448.2 亿元，同比分别快速增长 25.2%和 32.7%。

第三季度构建营业收入 220.2 亿元，净利润 16.0 亿元，同比分别快速增长 42.9%和 18.4%。截至报告期末，公司拆分报表范围内另有 1737.7 万平方米已售资源并未完工承销，合约金额合计大约 1928.6 亿元，较 2013 年初分别快速增长 28.3%和 34.3%。

累计 9 月底，公司各类存货中，已竣工研发产品（现房）178.3 亿元，占到比 5.3%，库存结构之后维持在合理水平。1-9 月，公司总计构建动工面积 1362.3 万平方米，完工面积 651.6 万平方米，较去年同期分别快速增长 56.4%和 48.7%，分别已完成年初计划的 82.4%和 50.5%。

随着一批今年新的提供的项目相继转入动工，预计全年实际动工量将多达年初计划数。而全年完工量预计将与年初计划基本持平。截至报告期末，公司规划中项目按万科权益计算出来的建筑面积大约 4568 万平方米，之后维持在符合未来两到三年的研发经营水平上。

未来公司不会在保证经营安全性的情况下，之后注目合理的投资机会。公告称之为，由于一直坚决大力销售、谨慎投资的策略，公司的财务、资金状况之后维持在较好状态。截至报告期末，公司持有人货币资金 370.6 亿元，与 2013 年中期时基本持平。

去除预收帐款后，公司其它负债占到总资产的比例为 41.52%。公司的净负债率为 39.90%，较中期时上升 1.58 个百分点，之后维持在行业较低水平。

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